Project Prospectus

১. মাসিক কিস্তি: প্রকল্পের কার্যক্রম ১ জানুয়ারি ২০২৬ থেকে শুরু হবে। প্রত্যেক সদস্যকে প্রতি মাসে ২৬০ টাকা হারে নিয়মিত কিস্তি জমা দিতে হবে। এই সঞ্চয় প্রক্রিয়া দীর্ঘমেয়াদে চলমান থাকবে।

২. জমি বা ভবন নির্বাচন: আমরা যখন উপযুক্ত কোনো জমি অথবা ১০ বছরের পুরনো কোনো ভবন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের জন্য নির্বাচন করব, তখন সকল সদস্যকে যথাসময়ে অবহিত করা হবে।

৩. বিশেষ নোটিশ ও এককালীন তহবিল: জমি চূড়ান্ত হওয়ার পর, অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের কাজ শুরু করার ৩, ৬ মাস বা সর্বোচ্চ ১ বছর আগে সকল সদস্যকে একটি বিশেষ নোটিশ প্রদান করা হবে। উক্ত নোটিশের মাধ্যমে সদস্যদের একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ (যেমন: ৩ লক্ষ, ৫ লক্ষ, ৮ লক্ষ বা ১০ লক্ষ টাকা) +/-  এককালীন / অথবা কিস্তি আকারে জমা দেওয়ার জন্য নির্দেশনা দেওয়া হবে।

৪. মালিকানা স্বত্ব: সদস্যদের নিয়মিত জমাকৃত মাসিক কিস্তি এবং পরবর্তীতে প্রদানকৃত এককালীন অর্থ সমন্বয় করে তাদের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট বরাদ্দ করা হবে। এই প্রক্রিয়ার মাধ্যমে প্রত্যেক সদস্য তাদের নিজ নিজ অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা নিশ্চিত করতে পারবেন।

১. কৌশলগত স্থান নির্বাচন (সদস্যদের মতামতের ভিত্তিতে): জমি ক্রয়ের ক্ষেত্রে গণতান্ত্রিক প্রক্রিয়া অনুসরণ করা হবে। সকল সদস্যের  হা  ভোট  বা মতামতের ভিত্তিতে সুবিধাজনক ও সম্ভাবনাময় স্থানে জমি নির্বাচন করা হবে। এতে বিনিয়োগের নিরাপত্তা ও সদস্যদের সন্তুষ্টি নিশ্চিত হবে।

২. নির্মাণ ও উন্নয়ন পরিকল্পনা: ক্রয়কৃত জমিতে আধুনিক স্থাপত্যশৈলীতে বহুতল ভবন নির্মাণ করা হবে। প্রকল্পের প্রকৃতি অনুযায়ী এটি দুই ধরণের হতে পারে:

• আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট: সদস্যদের নিজেদের ব্যবহারের জন্য আধুনিক সুযোগ-সুবিধাসম্পন্ন ফ্ল্যাট।

• বাণিজ্যিক স্পেস (Commercial Space): ভবনের নির্ধারিত অংশে বাণিজ্যিক জায়গা তৈরি করা, যা থেকে নিয়মিত ভাড়া বা আয়ের উৎস সৃষ্টি হবে।

৩. আয়বর্ধন ও স্থায়িত্ব: প্রকল্পের মাধ্যমে উপার্জিত ভাড়া বা বাণিজ্যিক আয়ের একটি অংশ প্রকল্পের তহবিল বা সদস্যদের কল্যাণে ব্যয় করা হবে। এটি প্রতিটি সদস্যের জন্য একটি 'প্যাসিভ ইনকাম' বা অতিরিক্ত আয়ের উৎস হিসেবে কাজ করবে, যা "স্বজন নিবাস" প্রকল্পের মূল ভিত্তি।

আমাদের কৌশলগত কর্মপরিকল্পনা

প্রকল্পের মূল লক্ষ্য অর্জনে আমরা তিনটি প্রধান উপায়ে বিনিয়োগ করব:

• ক. জমি ক্রয় ও নতুন নির্মাণ: সুবিধাজনক স্থানে জমি ক্রয় করে সদস্যদের প্রয়োজন ও রুচি অনুযায়ী আধুনিক আবাসন বা বাণিজ্যিক ভবন নির্মাণ করা।

• খ. বাণিজ্যিক উন্নয়ন: ভবনের একটি অংশ বাণিজ্যিক স্পেস (দোকান বা অফিস) হিসেবে তৈরি করা, যা থেকে ভাড়া বাবদ নিয়মিত আয় হবে। এই আয় প্রকল্পের তহবিল শক্তিশালী করবে এবং সদস্যদের লভ্যাংশ প্রদান করবে।

• গ. রেডিমেড বিল্ডিং ক্রয়: দ্রুত আবাসন সমস্যার সমাধানের লক্ষ্যে ৫ থেকে ১২ বছর পুরনো ভালো মানের বিল্ডিং ক্রয় করা। প্রয়োজনে এগুলো সংস্কার করে সদস্যদের ব্যবহারের উপযোগী করা হবে।

"ক্ষুদ্র ক্ষুদ্র জলকণা মিলে, গড়ে তোলে সিন্ধু অতল,

বালুকণা ক্ষুদ্র অগণন, ধরণী করে তোলে সুশীতল।"

আমরা বিশ্বাস করি, প্রতিটি বড় অর্জনের পেছনে থাকে অসংখ্য ছোট ছোট প্রয়াস। আজকের এই ক্ষুদ্র সঞ্চয়ই আগামীতে আপনার জন্য নিয়ে আসবে একটি নিরাপদ আবাসন ও সমৃদ্ধ ভবিষ্যতের নিশ্চয়তা।